中海園電子市場(chǎng)坐落于中關(guān)村大街與知春路的交匯處，附近設(shè)大型的文化藝術(shù)廣場(chǎng)、文物博物館和藝術(shù)活動(dòng)區(qū)域，海淀劇院就緊鄰著它，一踏上這里便能領(lǐng)略到獨(dú)特的文化氛圍。中海園這塊地總面積一萬(wàn)多平米，對(duì)于北京電子市場(chǎng)比較熟悉的人一定都知道中海園電子城，在還沒(méi)開(kāi)業(yè)之前，中海園電子城的投資方旭釗集團(tuán)在北京舉行了主題為"構(gòu)建新型電子市場(chǎng)，打造黃莊新商圈"的新聞發(fā)布會(huì)。如此強(qiáng)大的氣勢(shì)，為中海園奠定了非常堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，經(jīng)過(guò)一年的發(fā)展和規(guī)劃，中海園電子城二層也將在１１月１８號(hào)正式開(kāi)業(yè)。為進(jìn)一步了解中海園的發(fā)展情況，慧聰網(wǎng)專(zhuān)訪了中海園電子城總經(jīng)理高翔先生。

 

中海園電子城總經(jīng)理高翔先生

“瘦身銷(xiāo)售法”　逐層擴(kuò)張中海園

　　采訪一開(kāi)始，高總就介紹了中海園的近況和經(jīng)營(yíng)模式，他談到：我們想用"瘦身銷(xiāo)售法"的方式，進(jìn)行逐步開(kāi)業(yè)，逐層的擴(kuò)張的形式，中海園這么大面積的市場(chǎng)。如果全部開(kāi)業(yè)，對(duì)于客戶流的負(fù)擔(dān)和市場(chǎng)招商的負(fù)擔(dān)都特別的大，進(jìn)行這種"瘦身的銷(xiāo)售法"逐步開(kāi)業(yè)呢！給我們銷(xiāo)售還有客流和市場(chǎng)一個(gè)緩慢培育的過(guò)程，可能相對(duì)來(lái)說(shuō)比較符合這個(gè)市場(chǎng)的發(fā)展。

    市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式：在談到具體市場(chǎng)定位和規(guī)劃上，高總講的非常仔細(xì)，同時(shí)作了比較和分析。黃莊地區(qū)是一個(gè)公認(rèn)的電子元器件集中地，跟中關(guān)村有著一定的區(qū)別。中關(guān)村是IT的集中地，它們最大的區(qū)別就是購(gòu)買(mǎi)的客戶群是不一樣的。IT的購(gòu)買(mǎi)群體大多是個(gè)人用戶或則家庭用戶，而IC-電子元器件相對(duì)來(lái)說(shuō)是企業(yè)用戶為主，兩者的購(gòu)買(mǎi)情況也不一樣，家庭用戶的購(gòu)買(mǎi)大多數(shù)是屬于一次性購(gòu)買(mǎi)，重復(fù)購(gòu)買(mǎi)的的機(jī)率比較小，算上電腦的更新?lián)Q代，我想最快也得兩年左右才回重復(fù)購(gòu)買(mǎi)。而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)電子元器件這類(lèi)企業(yè)用戶，它們屬于重復(fù)性購(gòu)買(mǎi)，甚至一個(gè)月會(huì)重復(fù)購(gòu)買(mǎi)2-4次，因?yàn)槭怯糜谄髽I(yè)的生產(chǎn)元件，所以這種經(jīng)營(yíng)模式?jīng)Q定了我們這個(gè)市場(chǎng)跟IT類(lèi)的市場(chǎng)，從宣傳到市場(chǎng)的培育，所使用的方法和過(guò)程是截然不同的。

    IT類(lèi)的市場(chǎng)可能是作為民品類(lèi)的消費(fèi)吧！它可能要在大眾媒體上進(jìn)行宣傳，而且它要持續(xù)性的宣傳，不宣傳，就很可能造成大量顧客的流失。因?yàn)樾滦偷倪@種每一個(gè)來(lái)購(gòu)買(mǎi)的用戶，都有可能是一個(gè)新的用戶，而IC類(lèi)的電子元器件市場(chǎng)就跟IT不同，它是企業(yè)用戶，相對(duì)客戶群很穩(wěn)定，我們現(xiàn)在看的，就是為什么我們市場(chǎng)這塊發(fā)展相對(duì)緩慢，也正因?yàn)樗�的用戶群的穩(wěn)定，已經(jīng)建立了原來(lái)固有的購(gòu)買(mǎi)模式，現(xiàn)在呢！如果讓客戶改變這種購(gòu)買(mǎi)模式，到一個(gè)新的市場(chǎng)進(jìn)行選擇，我們需要做的工作要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原來(lái)市場(chǎng)的維護(hù)過(guò)程，而對(duì)于這種目前為止北京及周邊地區(qū)IC類(lèi)的用戶來(lái)說(shuō)它的發(fā)展并不大。